Americká hypotéka

je druh hypotéky, který Vám umožňuje libovolné využití získaných prostředků.

Na trhu se nachází nepřeberné množství nabídek hypoték od bankovních a nebankovních domů.

Zorientovat se pro běžného člověka bývá velmi složité a časově náročné.

U nás i ve světě je proto běžnou praxí využít služeb profesionálů, kteří se vyznají, mají kontakty a přehled o nabídkách finančního trhu.

Přečtěte si jen velmi stručný přehled kladů a záporů bankovního a nebankovního sektoru.

Na jedné straně je zde banka.

  • výhodou úvěru od banky je jistota a bezpečí pro Vás a Vaše nemovitosti.
  • drtivé většiny produktů nabízí výhodnější úrokové sazby oproti nebankovnímu sektoru.
  • při zpoplatnění nesplácené hypotéky nepožadují obvykle tak vysoké sankce jako některé firmy v soukromém sektoru (převážně u podnikatelských úvěrů).
  • banky si dnes s opatrností vybírají své klienty a podmínky pro poskytnutí se mohou u jednotlivých bank lišit.
  • ne vždy se klientům jedná jen o získání lepší úrokové sazby u banky. Někdy se stačí opozdit se splátkou úvěru i o jeden den, jindy má zase klient pár korun mínus na účtu a již nemusí být pro banku bonitní a hypotéku nemusí získat!
  • dalším úskalím při získání bankovní hypotéky může být nízký, či naopak vysoký věk, kreditní historie, nedostatečný příjem, kombinace příjmů žadatelů a spoludlužníků, krátká doba podnikání, exekuce, zástavy, věcná břemena a jiná omezení na nemovitosti.
  • doba vyřízení úvěru v bance je obvykle delší než u nebankovního sektoru.
  • pokud Vás v bance odmítli, neznamená to, že nenajdeme řešení my!
    Zkušenosti z praxe a dlouholeté kontakty v bankách nám pomáhají doporučit vhodné řešení často „na míru“ žadatele.

Na druhé straně je zde nebankovní sektor.

  • mezi jeho hlavní výhody patří tolerance záznamů v bankovních i nebankovních registrech, exekucí, věcných břemen na nemovitosti apod.
  • rychlost schválení a vyřízení ( v určitých případech lze získat peníze i za 24 hodin)
  • u podnikatelských úvěrů v nebankovním sektoru mohou mít žadatelé i nízká daňová přiznání. Je zde možnost získání úvěr i začínající podnikatele bez podnikatelské historie.
  • tolerance horší bonity a celková vyšší rizikovost žadatelů nebankovního sektoru znamenají pro soukromé investory důvod k požadavku vyšší úrokové sazby než je tomu u bank. To se není čemu divit, platíte za služby, které banka nenabízí.
  • nebankovní sektor má i své negativní stránky, na které Vás většinou nikdo neupozorní. My se nebojíme o nich mluvit!
    Dodržujeme etický kodex a sami se snažíme proti nekalým praktikám nebankovního sektoru bojovat.
  • největším negativem nebankovního sektoru jsou podle nás vysoké a často nepřiměřené sankce při nesplácení úvěrů.
    Musíte si uvědomit, že u podnikatelských úvěrů si obchodní podmínky určuje soukromý investor. Nemusí být tedy takové, jako jste zvyklí u banky. Bez znalosti práva, významů smluvních ujednání a zkušeností z praxe můžete, jak se říká, tvrdě narazit.
  • například jsou zde firmy, které Vám při předčasném doplacení úvěru dopočítají budoucí nesplacené úroky. To samé mohou požadovat i při opožděné splátce úvěru! Stačí se opozdit většinou o jeden měsíc a úvěr Vám věřitel zesplatní, v závislosti na délce splatnosti a výši úrokové sazby může být zesplatněná částka i jednou taková, než jste si původně půjčili!

Další „pastí“ může navýšení úrokové sazby a tím pádem i měsíční splátky, i při jednodenním opoždění měsíční splátky, nebo po skončení „fixace úrokové sazby“, navýšení může být i několik procentních bodů.

Je zde mnoho dalších věcí, které Vám mohou uniknout při výběru poskytovatele. Svěřte se do rukou profesionálů, nabízíme transparentní úvěry s minimálními sankcemi, bez skrytých poplatků a „pastí“ nebankovního sektoru!

Pracujeme s heslem bezpečnost na prvním místě. Nechceme Vás strašit, ale řekneme Vám i pozitiva i negativa. Jednáme narovinu. Většina klientů si nás za to váží, některým se naopak pravda nelíbí…

Společnost COMPROMISSO Group s.r.o. je dlouholetým a zkušeným partnerem klientů ve světě financí. Naši společnost tvoří tým hypotečních a realitních specialistů s dlouholetou praxí. Právní servis zajišťuje tým našich externích právníků.

Našim úkolem je Vám pomoci s doporučením výběru vhodných produktů a poskytovatelů.

Vždy se na konkrétní případ díváme individuálně a snažíme se ho vyřešit skutečně, jako kdybychom dělali úvěr sami pro sebe!

Bezpečně, rychle a pokud možno co nejlevněji!

Náš cíl je jasný – spokojený klient doporučující naše služby dále.

COMPROMISSO GROUP s.r.o. samostatným zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů a také jeden z přímých poskytovatelů podnikatelských úvěrů.

 

Aktuality

Úroky z hypotéky stále klesají, dno stále v nedohlednu

28.2.2015 | Zdroj: americkahypoteka.czÚroky nikdy v minulosti nebyly nižší, defacto každý měsíc sazby hypoték dále klesají o zlomky procent. Současná výše hypoindexu je 2,34% a je pravděpodobné že úroky půjdou ještě níže. Čtěte více…

Koupě nemovitosti v dražbě? Praktické rady

17.2.2015 | Zdroj: Dražby exekutorské, dražby pojišťoven a také státní dražby často nabízejí lákavé vyvolávací ceny. Vždy se však vyplatí udělat si svůj „domácí úkol“, tedy zhodnotit si nemovitost nezávisle na základě dobrých zvyklostí v oceňování nemovitostí. Čtěte více…

Příjmé P2P půjčky se blíží do ČR

25.1.2015 | Zdroj: Příjmé půjčky neboli též mikropůjčky (angl. peer to peer leding) jsou novým typem spotřebitelských úvěrů, které nabízí nebankovní online úvěrová tržiště. Jejich výhodou jsou nižší poplatky za vyřízení a nižší úroky (RPSN) oproti tradičním bankám. Čtěte více…